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Publicaciones
Vecinos molestos. ¿Cómo actuar?
Una situación recurrente que se produce en las comunidades de propietarios es tener vecinos que molestan con: ruidos, olores, música, fiestas, etc. Ante esta situación, ¿qué podemos hacer y cómo debemos actuar?. Para ello debemos acudir al artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, que dice textualmente: “Al propietario y al ocupante del piso Leer másVecinos molestos. ¿Cómo actuar?[…]
Rotura tubería exterior ¿Quién responde?
Si se rompe una tubería exterior de la vivienda, una vez ha pasado del contador privativo de la misma, ¿quién responde por ello? ¿El seguro privativo de la vivienda o el seguro de la comunidad?. Es un tema que hay que estudiar en profundidad y ver el condicionado general de ambas pólizas. Hay compañías que, Leer másRotura tubería exterior ¿Quién responde?[…]
Limitación de uso en elementos comunes al moroso. ¿Se puede?
Es una cuestión controvertida la posibilidad de prohibir a aquel propietario moroso al acceso y disfrute de determinados elementos comunitarios, si bien existen varios pronunciamientos que nos permiten dar respuesta a esta cuestión. la Dirección General de los Registros y del Notariado, mediante resolución de fecha 23 de octubre de 2012, profundizó en esta materia y considero Leer másLimitación de uso en elementos comunes al moroso. ¿Se puede?[…]
Instalación cámaras de seguridad en comunidad de propietarios
Quórum necesario para instalación de cámaras de seguridad en Comunidades de Vecinos A la hora de instalar cámaras de seguridad en comunidades de vecinos, es necesario que la Comunidad de Vecinos cuente con el voto favorable de las 3/5 partes de la totalidad de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de Leer másInstalación cámaras de seguridad en comunidad de propietarios[…]
Diferencia entre continente y contenido
A la hora de contratar un seguro de hogar hay que tener clara la diferencia entre CONTENIDO y CONTINENTE, ya que de ello depende tener correctamente contratado el riesgo y así evitar duplicidades entre el seguro de hogar y el seguro de la comunidad. La diferencia entre continente y contenido de un seguro de hogar Leer másDiferencia entre continente y contenido[…]
Funciones del Administrador
Funciones del Administrador de Fincas Entre las funciones de éste destacamos las siguientes: Custodiar la buena administración del edificio, las instalaciones y sus prestaciones Para amparar este mandato es posible realizar cualquier tipo de observaciones y prevenciones a los dueños de la finca. Protección de la finca Ocuparse de la protección de la finca, estableciendo las Leer másFunciones del Administrador[…]
Funciones del presidente
Para la gran mayoría de los propietarios, ser presidente de la comunidad de propietarios es un auténtico marrón, un trámite obligatorio de 365 días que desean que acabe cuanto antes y pasar de puntillas durante el año de mandato. En cambio, para otros, ser presidente de la comunidad de propietarios supone una buena oportunidad de Leer másFunciones del presidente[…]