Una situación recurrente que se produce en las comunidades de propietarios es tener vecinos que molestan con: ruidos, olores, música, fiestas, etc. Ante esta situación, ¿qué podemos hacer y cómo debemos actuar?. Para ello debemos acudir al artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, que dice textualmente: “Al propietario y al ocupante del piso Leer másVecinos molestos. ¿Cómo actuar?[…]
Si se rompe una tubería exterior de la vivienda, una vez ha pasado del contador privativo de la misma, ¿quién responde por ello? ¿El seguro privativo de la vivienda o el seguro de la comunidad?. Es un tema que hay que estudiar en profundidad y ver el condicionado general de ambas pólizas. Hay compañías que, Leer másRotura tubería exterior ¿Quién responde?[…]
Es una cuestión controvertida la posibilidad de prohibir a aquel propietario moroso al acceso y disfrute de determinados elementos comunitarios, si bien existen varios pronunciamientos que nos permiten dar respuesta a esta cuestión. la Dirección General de los Registros y del Notariado, mediante resolución de fecha 23 de octubre de 2012, profundizó en esta materia y considero Leer másLimitación de uso en elementos comunes al moroso. ¿Se puede?[…]
Quórum necesario para instalación de cámaras de seguridad en Comunidades de Vecinos A la hora de instalar cámaras de seguridad en comunidades de vecinos, es necesario que la Comunidad de Vecinos cuente con el voto favorable de las 3/5 partes de la totalidad de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de Leer másInstalación cámaras de seguridad en comunidad de propietarios[…]
Funciones del Administrador de Fincas Entre las funciones de éste destacamos las siguientes: Custodiar la buena administración del edificio, las instalaciones y sus prestaciones Para amparar este mandato es posible realizar cualquier tipo de observaciones y prevenciones a los dueños de la finca. Protección de la finca Ocuparse de la protección de la finca, estableciendo las Leer másFunciones del Administrador[…]
Para la gran mayoría de los propietarios, ser presidente de la comunidad de propietarios es un auténtico marrón, un trámite obligatorio de 365 días que desean que acabe cuanto antes y pasar de puntillas durante el año de mandato. En cambio, para otros, ser presidente de la comunidad de propietarios supone una buena oportunidad de Leer másFunciones del presidente[…]